6월15일(토요일) 1억으로 만들어 보는 강화도 주말농장 교실....

1억으로 만들어 보는 선원면의 강화도 주말농장....

강화도에 주말농장을 장만하려 하는 분들이 제법 많습니다.

강화주말농장에 농막 전기 상수도 하수시설....

정작 해보면 어려울 것이 없지만 ,

또 생면부지의 강화도라면 막막하기도 합니다.

그리고 일의 순서를 어찌 잡아야 비용이 최소화되는가도 고민스럽고.....

이런 막막함을 이론과 실제를 현장에서 가상 구현해 보려 합니다.

토지는 약 120평 내외(1000여평 토지에서 분할하는 것이라 필요에 따라 면적의 증감은 있을 수 있습니다.)

당연히 본토지는 계획관리지역으로 전원주택을 신축하시는데 아무런 문제가 없는 곳이고

바로 옆 토지엔 토지주가 전원주택을 신축하고 있습니다.

해당 선원면 토지 설명...

강화읍 10분 이내 거리의 선원면토지 입니다.

전원주택지로 양호한 입지입니다.

마을 버스길에 접하여 대중교통 이용도 용이합니다.

토지모양은

A타입 토지 남북으로 약 18m   동서로 20m(약 110평)  가로세로 길이는 1m 이내의 편차 있을수 있습니다.

B타입 토지 남북으로 17m    남북으로 22m (약112평)  편차는 상동

분할 크기나 형태에 따라 6~7필지의 토지가 생성될 수 있습니다.

도로 지분 없는 토지입니다.

거래 부지의 분할과 하수시설(맨홀 공사) 토지주가 설치합니다.

복토나 토목공사가 수반되지 않는 토지입니다.

대략의 토지 형태는 현장에 작업줄을 띄워 놓아 구분이 용이하게 준비하겠습니다.

일시 2019년 6월 15일(토요일)12시(아점 드시고 오시는 적합한 시간이라 생각되어...)

장소 구자옥공인중개사 사무실

주소 : 인천시 강화군 강화읍 강화대로 266

구주소 : 강화읍 갑곳리 360-3

준비물은 없습니다.

늘상 그렇듯 많은 질문사항을 가지고 오시면 됍니다.

참석 여부는 꼭  문자나 댓글, 쪽지로 부탁드립니다.

물론 직접 전화 주시면 더욱 감사하구요.

전화 010-2305-3059         032-937-6662

6월 15일 일정

구자옥공인중개사 사무실에서 상세 설명(1시간 전후) 후 선원면 토지 현장 답사합니다.

*** 강화도 주말농장을 구입하게 되면 발생하는 비용  ***

토지 값 110평    7150만원    농업용 전기 60만원    지하수 (소공) 200만원  

매수 부지내 배관(상하수) 설비 150만원이내  정화조 350만원 

농막 시가(몇백만 원에서~~~ 2000만 원 이상)

취등록세  280만원  중개 수수료 60만원  기타 비용 약 50만원

농막 비용 뺀 총비용 8300만원....

농막은 구입자의 성향에 따라 선택 설치하시면 됨

(물론 농막 안착까지 구자옥공인중개사가 감독?해 드림)

기타 사항은 6월 15일  구자옥공인중개사 사무실에서 상세 설명 후 선원면 토지 답사합니다.

실제 시공사례.....