강화 토지 등급이야기 ........... 강화부동산,강화전원주택

 

토지등급은 1990년 이전에는 토지의 가치를 수치(기준수확량기준)로 표시하였습니다.

등급이 올라갈수록 토지의 가치가 상승 된다는 의미이고,

공시지가 처럼 해년마다 등급 수정이 되었습니다.

1990년 8월30일부터 공시지가가 활용되면서 토지 등급이 의미가 없어지고 있는 상황입니다. 토지 가치를 개별공시지가가 대신하고 있습니다.

 

다만 1990년 이전에 취득한 토지의 매도시 발생하는 양도세 계산시 공시지가로 환산하는데 필요합니다.

 

 

1990년도 이전에는 "공시지가"가 없었고, 토지대장을 발급받아보면 그 당시의 년도별 "토지등급"이 나와 있습니다.

현재는 행정자치부에서 발표한 "토지등급별 싯가표준액 환산표"가 있습니다. 

따라서 개별 토지에 대한 특정연도 싯가표준액을 알려면, 먼저 토지대장상 토지등급을 알아낸 다음, 싯가표준액 환산표를 대조해서 당해 토지의 특정연도 싯가표준액을 산출합니다.

토지등급별 싯가표준액 환산표는 세무서나 세무사사무실에 확인하실수 있습니다.

 

지금은 별의미 없는 사항입니다.

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