R토마토 방송분63 무허가 건축물의 양성화 누나가 집을 지었는데 기존 멸실신고를 하지않고 신축으로 집을 지었읍니다 육년이 지났는데 그 동안 별문제없이 보내다가 이번에 무허가라 벌금이 나온다는데 조립식하고 슬라브집하고 벌금 부과액이 다른가요?? 그리고 현시점에서 건물등기하려면 어떻게 해야 되나요...도와주세요 =&g.. 2015. 5. 1. 등록전환과 토지 보상......강화부동산 상담 땅이 1,500평이 있는데...할아버지 때부터 밭으로 사용하고 있는데 지목이 임야로 되어 있어요.... 질문1. 지금은 아버지가 돌아가시고 임대를 주고 있는 상태인데...지목을 전으로 변경 가능한지... 질문2. 향후 국가공공사업으로 보상을 받을 때 전이랑, 임야의 보상비 차이가 많은지... ?? .. 2015. 1. 30. 건축물의 토지 침범과 토지매매 저희 토지에 절에서 대웅전을 불법 증축하면서 101평이 넘어왔습니다 하도 안 넘어왔다고 우기길래 측량 결과가 딱 101평 넘어온걸로 되있습니다 101평만 팔면 땅이 바보가 되기에 전체를 다 사라 했는데 1503평 *70만 에 판다 했는데 지금 당장 돈이 없으니 돈 생기면 사겠다 하면서 차일피일.. 2015. 1. 4. 강화 전원주택짓기 위한 농지전용의 면적 제한.... 전원주택을 신축하기위해서 농지나 임야를 구입시 구입할수있는 크기가 정해져있는지 궁금합니다 농지를 구입하여 전원주택신축하고 농지전용허가를 득하여 대지로 변경할수있는 크기가303평이라는데 그렇다면 303평이하의 농지만 구입가능한건지 아니면 600평짜리 농지도 구입은 가능.. 2014. 12. 17. 토지의 공유지분 상담 지금 저희가 살고있는집이 할이버지 명의로 되어있다가 돌아가신후 집 지분이 다 갈려서 고모와 할머니가 집을 팔겠다고 소송을 해왔습니다 지분이 원고 81/63 저희어머니 81/6 저와 동생 2명이 각 81/4 씩 가지게 됐어요 여기서 질문 1.지분이 많은 쪽이 나가라고하면 무조건 순종하고 나가.. 2014. 12. 17. 구자옥공인중개사의 강화부동산 상담 ....토임이란? 상속받은 땅이 1,500평이 있는데...할아버지 때부터 밭으로 사용하고 있는데 지목이 임야(토림)으로 되어 있어요.... 질문1. 지금은 아버지가 돌아가시고 임대를 주고 있는 상태인데...지목을 전으로 변경 가능한지... 질문2. 향후 국가공공사업으로 보상을 받을 때 전이랑, 임야의 보상비 차.. 2014. 12. 17. 체육용지 농지전용 ......강화부동산 상담 20여년 농사일을하신 부친으로부터 약3년전 농경지(농업진흥지역 아님)를 증여받았으나 본업이 있는지라 자경하기도 힘들고, 관리 또한 쉽지 않아 고민하던 중 해당 농지를 임대해 달라며 임대를 하면 농지를 전용하여 풋살구장을 만들어 임대료를 지불하겠다는 사람이 있어 고민중에 .. 2014. 11. 19. 농막설치.....강화부동산 상담 시골 동네에 40년된 무허가 주택이 있습니다. 지목은 '전'으로 되어 있고 건축물대장이 없이 가옥대장만 있는 상태입니다.. 농막을 가져다 놓을까 생각 중입니다. 그런데 집터가 상속등기를 안해서 여태 돌아가신 아버지 명의로 되어 있는 상태입니다. 이런 상태에서도 농막신고가 가능한.. 2014. 10. 10. 강화도 실버타운 부지,내가면 토지,내가면 임야2354평 주소 , 내가면 고천리 면적 : 7782 ㎡ 2354평 용도지역 : 도시지역 자연녹지지역 매매가 : 11억 입지 및 교통 강화읍 20분 거리의 바다와 저수지 조망이 가능한 연수원부지 2차로에 120m 길게 접하여 분할하여도 활용도 높은 강화도 임야 접한 도시지역의 자연녹지이고 나대지143평 포함 나대지.. 2014. 9. 28. 주위통행권 상담....강화부동산 ,강화전원주택 저희 증조부 때부터 살던 집인데요(언덕위에있음) 언덕올라오는길 1달전에 그앞에 밭이있는데 밭땅주인이라 하면서 밭 위 언덕도로 일부분 3분의1이 자기네땅이라고 토지이용료를 납부하라고 일반등기로 우편을보내네요.. 2005년 12월20일부터 현재 2014년 6월까지 연간 50만원씩 450만원을 .. 2014. 9. 27. 농지전용부담금 ...강화부동산 상담 땅이 476(1574제곱미터) 평 있습니다. 해안가 도로끼고서..지금 현재 전으로 되있구요.. 공시지가는 현재 제곱미터당 40,000 원입니다..생산녹지 지역입니다..건폐율은 20/60 이라고 하더군요.. 전원주택을 지을예정인데..지목변경할려면..제반비용 얼마나 들어갈까요?.. 2 층구조로.1층은 60 평.. 2014. 9. 21. 무허가 건물이 있는 토지 분할 ......강화부동산 상담 무허가 건물이 있는 임야를 분할하려고 합니다. 하지만 군청에 확인해보니 무허가 건물이 있어 토지 분할이 불가능하다고 합니다. 우선 건물에 대해 허가를 받아야 한다고 하더군요. 그래서 올해 무허가 건물 양성화 정책에 따라 건축사무소 확인을 해보니 임야에 있는 무허가 건물에 대.. 2014. 9. 18. 공유물 분할과 등기 .....강화부동산,강화전원주택 집을 팔려고 알아보니 이땅이 우리소유가 아니라 여러채의 집이 한덩어리의 토지로 되있고 주인이 10명입니다. 그중 4집이 분할하기로 했습니다. 워낙 옛날집이라 이제서야 알았네요. 그런데 토지분할이 정확한 용어인줄은 모르겠으나 분할하는데 비용이 사백만원인데 4집같이하니 깍아.. 2014. 8. 16. 강화부동산 상담..........분묘기지권 안녕하세요~^^. 얼마전 낙찰받은 토지에 타인의 묘지터가 20평정도 침범해 있습니다. 낙찰받은 후 묘지 주인이 명함을 주면서 어떻게 하실 건지 물어 보더군요. 그래서 일단 나중에 얘기하자고 하고 나왔습니다. 제 생각은..1. 이전을 권유해 본다.(물론 어렵겠지만 순순히 응해준다면 가장 .. 2014. 8. 4. 구자옥 공인중개사의 환지 상담 토지환지 예정지.... 1.토지 환지예정지가 무엇인가요? 찾아봐도 정확히 이해가 안되서요. 토지형질변경으로 토지 정리 사업을 하면서 전이나 답을 다른 부동산으로 바꾸어 주는 것. 토지환지예정이 공지되면 권리는 그대로 이나 사용,수익불가 도시개발법 제 28조도 읽어 봤는데 알듯, 말.. 2014. 7. 27. 그린벨트내 개발 행위...강화도의 경우 농업진흥구역과 보전임야 그린벨트내 지목이 묘인 토지의 활용 ==> 지목이 묘지는 그 성질이 잡종지에 가깝습니다. 굳이 전이나 답으로 지목변경을 하실 필요는 없습니다. 혹여 이다음에 그린벨트가 해제된다면 전답으로 있는 경우보다 묘지로 있을 경우에 본토지를 개발할시 유리한 상황이 올수 있습니다. 그린.. 2014. 7. 22. 이전 1 2 3 4 다음
