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강화도 전원주택 어떤집을 지을까.... 3편 스틸하우스.
스틸하우스는 스틸(철)로 지어진 집이라면 모두 포함 할 수 있는 주택을 칭한다.
현재 스틸하우스라고 말하면 포스코에서 지난 1996년에 미국에서 도입한 Steel Framed House를 칭한다.
스틸하우스는 시공형태상으로 목조주택과 매우 유사하며,
주요 구조재로서는 1mm의 아연도금 강판을 사용하거나,
2.3mm경량 C형강을 사용하여 시공하는 것을 말한다.
따라서 조립식주택도 C-형강이라는 철이 들어갔기 때문에 스틸하우스라고 말하는 사람도 있다.
목조주택의 대안주택에서 탄생한 스틸하우스 구조는 자연재해에 가장 강한 주택으로 알려져있다.
특히 미국의 허리케인이나 토네이도에 취약한 목조주택의 대안으로 나타났다.
스틸하우스는 구조제끼리 3각형태로 거미줄 형태로 접합하여 견고한 구조적인 특성을 갖게 된다.
스틸하우스, 목조주택, 철근콘크리트 등은 건축 골조의 방식이다.
즉 골조를 세우고 그 후 마감재 및 외장재에 따라서 집의 외관이 완성되는 것으로 생각하면 된다.
장단점
장점
1.건식공법을 이용하기 때문에 공기가 짧고,
2.내구성 및 강도가 뛰어나 태풍및 자연재해피해가 적으며,
3.미려한 외관과 공간 활용성이 우수한 장점이 있다.
4.화재에 대해 안전하고 관리의 용이
단점
1.철이라는 차거운 느낌
2.철은 열전도율이 높아 열을 쉽게 빼앗기고 이로인해 결로가 발생한다.
3.정밀시공이 필요하여 숙련된 작업자가 필요하다.
업자의 선정과 단점의 보완
건축주가 아무것도 모른다해도 양심적인 건축업자를 만나며 어떤 주택이든 단점을 극복하고가장 경제적이고 정상적인 주택을 지을수 있다.
건축주는 스틸하우스를 짖겠다는 결심이 서면 그에 맞는 모델하우스 투어?를 하여
스틸하우스에 대한 기본지식을 조금 갖추는 것이 중요하다.
누누이 강조하지만 모델하우스 같은 기준이 있어야 적정한 건축비를 도출해내고,
건축비를 준비하여 실용적인 집을 만들 수 있다.
어떤 주택이든 주택의 문제는
우선 의외의 저렴한 건축비, 짧은 공사기간, 수시로 바뀌는 건축주의 요구 등과
스틸하우스 시공의 경험이 적은 건축업자에 의해 부실공사가 발생하는 것이다.
위에서 지적한 단점의 보완....
스틸하우스의 결로방지를 위한 외단열 시스템등 단점의 보완은 건축비의 증가로 나타난다.
참고로 강화도가 섬지역이라 염분이 많은 곳이라 스틸하우스가 적당하지 의문을 갖을수 있다.
그러나 지금은 도료나 외장 마감을 잘하여 염분에 의한 피해는 거의 없다.
특히 스틸하우스의 결로나 층간소음은 시공자의 시공방식과 시공의 정확도에 의해 최소화할수 있다.
스틸하우스 시공의 경험이 적은 건축업자에 의해 부실공사가 발생하는 것을 염두에 두고 업자의 선정하여야 한다.
건축비
순수건축비는 모든 주택이 비슷하다.순수 건축비와 부대비용을 따로 계산하면 건축주의 입장에서 혼란에 빠질수 있다.
일반적 스틸하우스의 스텐다드급 평당 단가는 350만원선 ....
고급으로만 고집하여 700만원이 넘는 경우도 보았다.
모델하우스를 기준으로 시방서를 작성하는 것도 좋은 방식중의 하나라 생각한다.
스틸하우스는 목조나 철근콘크리트건축과 같이 건축비를 대략을 제시하기 쉽지않다.
스틸하우스가 강화도에서는 일반화되지 않고 대략의 기준을 도출하기 어렵기에 상기 두(목조,철콘) 건축비보다 막연한 제시가 된다.
현장 여건이나 마감재의 차이에 따라 견적의 폭도 큰편이다
모든 주택의 건축은 오랜 노하우를 가진 시공사례가 많은 시공자에 의해 이루어지면 바람직하다.
스틸하우스는 목조주택과 같이 건식공법이며 외관상으로는 목조와 잘 구분이 가지 않고,
요즘은 세멘트로 하는 습식공법 보다 목조나 스틸등의 건식공법이 대세인듯하다.
각 건축물의 장 단점 보다는 어떤 시공업자이냐가 더 중요하다고 본다.
1편 목조주택이야기 ==> http://blog.daum.net/kujaok/16399863
2편 철근콘크리트주택 이야기 ==> http://blog.daum.net/kujaok/16399950
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