강화전원주택을 지을까... 살까?

 

 

 

 

강화전원주택 지을까? 아니면 살까?......

집은 사람이 만들고 사람은 집을 만든다는 말이 있습니다.

사람의 생존에 필수인 의식주 가운데.... 하나

무엇을 먹느냐에 따라 체질이 바뀌고 성품에도 영향이 있다고 하구요.

옷매무새에서도 그사람의 이품이나 성격을 볼 수 있다고도 하고.....

 

집도 마찮가지가 아닐까 싶습니다.

지나치게 큰집은 사람을 지치게 하게하고

너무 낡은 집은 위축시키거나 옹색하게 만들지요.

 

잘 가꾸어진 집(기준이 모호하지만...강화도에서는..이도 제기준... 2~300평에 25평 내외의 집)은

때론 사람을 온화하게도 하고 여유롭게도 합니다.

적당한이란 기준이 모호하지만......

 

그 기준은 지난번 글에 적절히? 기술하였습니다.

http://blog.daum.net/kujaok/16399086

 

그리고 큰집에 대한 반감은 없습니다...

집을 유지하는데 경제적으로 육체적으로 별 어려움이 없다면 ....

크면 클수록 좋은 것은 분명합니다.

미국의 빌 아저씨 집에 한 1 년은 살아보구 싶구요.....ㅋ

빌게이츠 저택(대지 6천여평,건물 1800여평, 출입문8개,도서관 극장.....)

 

 

강화도 전원생활....

강화 전원주택에서의 전원생활은 사계절 흐름에 나를 맡겨놓고 자연과 더불어 살아가는 것이라 할수 있습니다.

전원생활은 매일 바비큐나 하던지....   화초만 가꾸는 것이 아닙니다.....

강화전원생활은 그자체가 힐링입니다.....

전원생활은 자연스레 부지런함과 건강을 가져다 줍니다,

이런 부지런한 마음가짐없이 하는 전원생활은 거의 실패합니다.

 

 

그렇기 때문에 전원주택(생활)은 사람에게 영향을 주고

사람은 전원주택을 잘 가꾸고 다듬게하여 영향을 주고 상호 바람직한 발전을 한다고 볼수 있습니다.

 

전원생활은 도심에서 멀지 않은 곳이 좋습니다.

은퇴자나 전원생활 하시려는 분은 지금까지의 생활 터전이 수도권 도심이었을 것이고

갑자기 그 생활권을 멀리 벗어나는 일은 생활의 단절을 의미할수 있어 좀 위험한 발상일수 있습니다.

하여 수도권과 시간거리가 가까운 강화도가 전원생활지로 늘 관심 받고 있는 것이라 생각합니다.

 

 

 

강화도 토지를 기준하여 예산을 세워보겠습니다.

1.강화도 전원주택지의 선정

텃밭이 있는 전원주택을 계획하신다면 2~300평 준비되어야 합니다.

그럼 땅 값만 1억을 훌쩍 넘습니다.

토지의 가격은 주변의 상황(축사,묘,공장 등의 시설, 바다나 저수지,조망,접근성,지형,지세,레벨 등)에 따라서 다소의 변동이 있습니다만.....

이왕이면 좋은 곳을 ....   땅값이 비싸지만.....

그러나 너무 작은 땅은 피하시는게.....

적은 땅의 기준은 ..... 그때그때 달라요...ㅎ

제 기준은...   대체로 땅은 넓게 집은 작게.....  

 

2.강화도 전원주택 조성

부지를 매입한 후에 건축을 목적으로 하는 개발행위허가와 건축허가

그리고 기반시설인 등의 비용을 포함합니다.

택지는 구입한 부지 모두를 허가받는 것이 아니라

내 필요한 건축 면적에 따라 최소한으로 받으셔야 좋습니다.

 

대략 100평 전용(대지로 만드는 것)에 설계비와 각부담금 농지 조성비나 대체조림비.....

1000만원 내외가 경비가 필요합니다.

 

3.건축비용

일반적으로 건축구조에 따라서 목조 350만 내외

경량철골 260만 내외 조적이나 옹벽조 320만 내외.....

 

대략 200평 내외의 부지에 30평정도의 목조 전원주택.... 2억 초반의 예산이 필요합니다....

제 블러그나 홈피의 2억 초반의 전원주택 매물과 비교해보시고

3억선의 매물과 비교해보시고....

 

 

그리고 주말주택이나 주말농장의 농막......

용도가 주말용 휴양용의 세컨하우스 개념이라면 형편에 따라 선택의 여지가 있기도 하겠습니다.

주말주택이어도 강화도 토지값이  200~300평이면 억대에 육박하여

1억원으로 주말 주택을 만드는 것이 쉽지 않습니다.

 

부지를 좀 작게 강화대교에서 좀 멀리.... 그럼 가능한 부지도 있습니다.

그런데 사람의 마음이란 거기서 거기인지라

내맘에 안들면 다른이도 맘에 들지 않을 것이고 내맘에 들라니.... 비용이 적지 않고....

 

이도 타협이 필요합니다.

좀 작은곳에서 시작하여 크게 옮기는 것을 전략적으로 구상해 보시는 것도 고려해 볼만합니다.

 

머지않아 봄기운이 활기찰 때....

허리숙여 땅을 일구는 즐거움을 만끽하시길.....

강화도에서 시작하세요...

강화도 전원생활의 좋은 길잡이가 되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

서울 인천 접근성이 좋고 전원이 살아있는 강화도 전원주택

시간이 흘러도 자산가치가 유지되는 강화도 부동산

강화도를 잘아는 강화태생의 토박이 공인중개사가

1999년부터 여러분의 강화도부동산 투자와 개발은 물론

강화전원주택 신축과 강화도 전원생활의 길잡이 역에 최선을 다해 왔습니다.

법과 상식이 통하는 우리공인중개사      http://khbds.com

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