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강화부동산 이야기

강화도 부동산 공동구매 행사가 있습니다.

by 구자옥공인중개사 2013. 9. 20.

 

제가 운영자로 활돌하는 강화부동산과 친구들 카페에서

토지 공동구매 행사가 있습니다.

 

단지 강화도 부동산에 대한 공부라 생각하시고 가벼운 마음으로 참여하셔도 좋습니다.

살기 좋은 강화도를 잘 알릴수 있는 기회가 되기를 바라는 마음도 있습니다.

 

 

공동구매의 장점

1,강화도 부동산을 상대적으로 저렴하게 구입할수 있다.

==> 부동산은 규모의 경제가 통하는 대표적인 재화입니다.

   하여 일단의 넓은 토지를 한번에 거래하게 되므로

   인근의 개별필지보다 저렴하게 구입할수 있는 장점이 있습니다.

 

2,부동산의 권리 관계를 정확하게 할수 있다.

==>매수자 여러분이 공동으로 동시에 참여하여 각자의 권리관계를 점검할수 있고.

    주관하는 공인중개사가 우선 정확한 권리 분석을하고

    공동 참여하는 각 공인중개사들이 개별적인 상담과 거래관계(계약)을 보증하게 됩니다.

 

3, 부동산 투자의 경제적 리스크를 최소화할수 있다.

==>작은 예산으로 강화도에 부동산을 구입할수 있고

     강화현지 공인중개사들의 책임 중개가 이루어 진다.

 

4, 매수자 대부분이 현지인이 아니다.

==>즉 공동체적인 성격이 강하게 되어 권리나 주장을 강하게할수 있다.

     그리고 전원생활 적응이 용이하다.

 

 

공동구매의 단점.

==> 나 하나만의 의견이나 사정이 반영되기 어렵다.

 

 

해당 토지  동영상

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분할 예상도

기본적인 분할 예상도 이를 기준으로 좀더 크게 작게 분할 할수 있습니다.

 

 

예로 기본 가분할선에서 파란색 실선을 그은것처럼 나눌수 있고

구분 필지에 상관없이 면적으로도 분할 가능합니다.

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해당 토지 위치와 매매 규모

강화군 양사면 교산리 12**번지일대 1300평

평당가는 평균 40만원입니다.

면적은 최소 130평 내외에서 부터......

매매가는 약 5000만원선 부터....

 

해당 토지의 용도...

 

강화전원주택지, 주말농장, 개인 캥핑장....

작업실(집필 및 그림등 정적인 작업실을 칭하고, 목공,야외조각등 불가)

 

장소와 일시, 회비

오는 10월 5일 토요일     오전 10시 30분 부터

강화군 역사관 갑곳 돈대 주차장

회비는 점심식사비 입니다.  1만원  

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강화대교를 지나 오시는길...  파란색 빨간색 동선 표시

초지대교를 지나 해안도로로... 오시는길 검은색 동선 표시

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진행 방법...

 

10시 30분 우선 갑곳리 주차장에서 만나뵙고....

유인물로 본 행사의 진행 과정을 설명드리고

잠깐동안 강화부동산,강화전원주택,강화 주말농장등에 관한 토론? 이야기를 하고

 

11시 주관하는 공인중개사들 차에 나누어 타고 물건 현장으로 츨발

11시 20분 현장에서 도면과  함께 물건 브리핑 시작합니다..

 

현장에서 매수 참여자분들의 의견을 수렴하고

 

대략 12시 경 다시 강화읍으로....

으로 오는도중 중간에 점심 식사....

이시간에 공동 구매의 예비 의사결정이 이루어지게 됩니다.

 

식사후

공동구매에 관심있으신 분(예비 의사 결정을 하신분)들과  

공동구매 토지와 맞지 않는 분들로 구분되어  

공동 구매에 관심 있으신 분은  

지정한 공인중개사 사무실로 가셔서 구체적인 설명을 들으시고....  

공동구매에 흥미를 잃으신 분은  

개인적인 매수조건을 그자리의 공인중개사들에게 설명하고  

그에 적합한? 물건을 가지고 있는 공인중개사와 2차로 개별 매물 답사를 갑니다. 

그후는 각 상황에 맞게 해산하시면 됍니다.

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참고.... 

참여하시는 분 중 차선의 물건을 준비하기 위해  

준비하신 예산정도와 원하시는 평수 위치등을  

메일, 쪽지, 문자, 댓글,등으로 미리 알려주시면  

여러 공인중개사분들이 최선을 다해 물건을 준비해 놓겠습니다.

 

***

관심있으신 분의  참여 의사는 꼬리글이 최고이구요...

쪽지 메일 문자로 알려주시면  감사하겠습니다.

최선을 다해 성심껏 준비하겠습니다.

 

문자나 기타 궁금한 사항은   구자옥 공인중개사  032-937-6662  010-2305-3059

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